Domaine de chasse et de pêche - à vendre - Espagne
Bonne propriété de chasse à vendre dans un environement spectaculaire.
Située dans l’ouest de l’Espagne, au cœur d’un environnement naturel préservé, cette propriété de chasse représente une opportunité intéressante sur le marché des domaines ruraux de prestige.
D’un seul tenant et entièrement clôturée, la propriété développe environ 900 hectares (2,224 acres). Elle bénéficie d’un relief vallonné équilibré, d’une grande diversité d’expositions et d’un écosystème particulièrement favorable à la faune sauvage. L’alternance de zones ensoleillées et ombragées optimise à la fois la gestion cynégétique, forestière et le confort d’exploitation.
Eau et environnement
Atout majeur du domaine, une rivière permanente traverse la propriété sur plusieurs kilomètres. Elle est complétée par de nombreuses sources et ruisseaux naturels à l’eau pure. Cette abondance hydraulique garantit un cadre écologique de premier ordre et un attrait cynégétique durable.
Le climat est tempéré, avec une pluviométrie régulière, assurant un excellent développement forestier et une disponibilité en eau tout au long de l’année.
Vegetation
Le domaine présente une forêt méditerranéenne de grande qualité, dominée par des chênes verts et chênes-lièges. L’exploitation du liège constitue une activité structurée et rentable, avec une production globale estimée à environ 8 500 quintaux, incluant des récoltes programmées à court et moyen terme. Une châtaigneraie vient compléter l’exploitation.
Chasse et pêche
La propriété est reconnue comme réserve privée de grand gibier, avec une gestion durable. Les espèces présentes incluent le sanglier, le cerf, le mouflon et le chevreuil, permettant une chasse de qualité. Différents modes de chasse sont pratiqués : chasses collectives, battues et chasse à l’approche.
Le petit gibier est également présent, tandis que la rivière offre un excellent potentiel de pêche à la truite, dans un environnement intact.
Bâtiments et accès
La propriété comprend une maison principale d’environ 700 m², conçue pour la vie familiale et la réception, ainsi qu’une maison de gardien indépendante. Plusieurs bâtiments de service liés à l’activité cynégétique complètent l’ensemble.
Un réseau interne de plus de 40 km de pistes assure un accès aisé à l’ensemble du domaine en toute saison.
Un actif patrimonial rare
Ce domaine s’adresse à une clientèle recherchant une propriété de chasse en Espagne combinant grande surface, ressources en eau exceptionnelles, revenus sylvicoles, infrastructures complètes et fort potentiel patrimonial.